业主委员会成立条件主要包括哪些,业主委员会成立有哪些条件?
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发布时间：2024-09-09 22:55
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热心网友
时间：2024-10-11 00:50
无论从物业公司还是从业主角度来看，小区成立业委会都是好事，是一个双赢的举动，特别是遇到和全体业主有关的时候更需要业委会来协调和做决定。那么业主委员会成立条件主要包括哪些，业主委员会成立有哪些条件？
网友咨询：
业主委员会成立条件主要包括哪些，业主委员会成立有哪些条件？
山东文坤律师事务所张欢律师解答：
成立业主委员会的条件：
1、入住率达到50%以上的：
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员会。
《物业管理条例》第九条，一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
山东文坤律师事务所张欢律师解析：
业主大会履行下列职责：
（一）制定和修改业主公约或者管理规约、业主大会议事规则；
（二）制定和修改业主大会会议表决规则；
（三）选举、罢免或者更换业主委员会成员；
（四）确定物业管理方式，选聘和解聘物业服务企业；
（五）确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（六）听取和审查业主委员会工作报告、收支预算决算报告；
（七）决定物业共用部位、共用设施设备的使用和经营的方式、收益分配；
（八）决定改建、重建建筑物及其附属设施；
（九）决定筹集和使用专项维修资金；
（十）决定业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用，决定业主委员会成员补贴的来源、支付标准；
（十一）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
（十二）决定有关业主共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第八、九项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
受人之托，忠人之事！互相信任，案结事了。
业主委员会成立条件主要包括哪些,业主委员会成立有哪些条件?
1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员会。《物业管理条例》第九条，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等...
成立业主委员会需要什么条件
成立条件：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。一、业主委员会成立条件有哪些 1、入...
业主委员会成立要求
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业主委员会成立条件有哪些业主委员会成立流程又是如何样的
法律分析：业主委员会成立的条件如下：1、入住率达到百分之五十以上；2、首批物业交付满两年，并且入住率超过百分之三十的；3、首批物业交付满三年的。成立的程序如下：1、业主委员会成立申请；2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。法律依据：《物业管理条例》 第五条 ...
业主委员会成立的条件是什么
法律分析：业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县...
业委会的成立条件
法律分析：业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，...
民法典业主委员会成立条件及程序
业主委员会成立的条件如下：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。成立的程序如下：业主委员会成立申请；所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛...
业主委员会成立条件是什么
1.是本物业管理区域内业主;2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;4.品行端正无劣迹;5.热心公益事业。
业主委员会成立流程图
业主委员会成立条件有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的 1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立程序/成立流程：1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2...
小区成立业主委员会的条件
一 、小区成立业主委员会的条件是什么小区成立业主委员会的条件具体如下：（1）出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业费交满3年以上的。2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中...
