案例分析之未婚时购房出资应不应该打欠条呢

发布网友发布时间：2024-09-08 23:10

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热心网友时间：2024-11-03 21:04

恋爱的目的是结婚，新房是恋人考虑的首要问题。很多恋人在结婚登记之前就开始筹划买房了。买房不要紧，但一定要“买新房、明算账”，特别是在恋人还未确立夫妻关系时。如果在买房过程中操作不慎，十几万甚至几十万玩的出资都会“打水漂儿”了。案例：张某(男)与王某(女)于2003年2月相识，此后确立了恋爱关系，并且发展到了谈婚论嫁的阶段。2004年9月，张某提议购买房子，以供双方婚后居住，王某同意。双方约定每人出资7万元付首付，以后二人一块儿还贷。由于对张某的信任，王某一次性将7万元现金交给了张某，也没有让张某打收条，王某也没有太在意购房的过程以及签订合同的相关程序。购买房产后，王某在装修房子上下了很大的工夫，又陆续投入了1万余元。2005年5月，双方在谈到具体结婚费用时产生分歧，双方决定分手。这时王某才发现，张某在签订购房合同时只写了自己的名字，购房*上也只有张某一人。王某要求按出资比例分割购房，遭到了张某的拒绝，无奈之下，王某诉至*。不难看出，王某将7万元现金交给张某而不让其打收条的行为是非常危险的，一旦张某不承认收到这7万元现金，王某将陷入举证不能的尴尬境地。此外，王某在房屋装修过程中的出资也都是由张某支配，一旦张某否认装修过程中王某有出资，王某也必然会陷入被动。该案最终在*主持下达成和解，张某返还王某7万元人民币。王某算是挽回了损失，但其在这个过程中消耗的精力以及装修花销却无法弥补。本案中，由于张某与王某在购房时并非夫妻关系，购房合同及*上都是张某的名字，因此，从法律角度来讲，这套房子所有权属于张某，而非张某与王某的共同财产。庆幸的是，该案在法官的主持下调解结案，但教训是显而易见的。购房出资涉及较大金额，男女双方在恋爱期间出资购房一定要特别慎重，共同购房时一定要把自己的名字写到购房合同中，或让对方打张收条，并注明收款的用途。不要不好意思开口，以免出现纠纷，后悔莫及。