办理房产证过户需要准备什么文件

发布网友发布时间：2024-09-09 15:37

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热心网友时间：2024-10-08 08:14

一、办理房产证过户需要准备什么文件1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
二、办理房产证过户的手续
找法网提醒您，办理房产过户手续的程序如下：
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5.由房地产管理部门核发过户单。
三、房产过户手续费的收取标准如何
房产过户手续费的收取标准是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。