买二手房一次性付款,但又不想通过中介,买卖双方交易,怎样办手续_百度知 ...

发布网友 发布时间：2024-09-08 12:02

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热心网友 时间：2024-10-03 12:03

二手房买卖一次性付款的次序是这样的，1、签房屋买卖合同，买方付定金；2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税；3、等4个工作日之后到房管局递件，递件成功了就给卖方全款；4、如果是办了立等可取的，两个小时后就由买方拿回质单来取证（前提是要在递件签字时写买方单独取证，否则就要双方一起来取）。没有满5年的，当天就能把全部的手续办完，总之在递件成功后才给全款，你不要担心还没有拿到产权，因为递件成功，房管局的网上，这套房子的所有权已经是你的了，产权证只是两页费纸而已，这样是没有风险的。
如果卖方要求查档时，也就是在递件之前就要求付全款，那么你们可以去做个预约合同公证，你拿到公证书，一个人就可以去把全部的手续办完了，（在做了公证后你给卖方全款，但是产权证、国土证你要收到）

热心网友 时间：2024-10-03 12:09

你好，请问你是买哪里的二手房？我以前在上海做过中介，如果是上海的话不通过中介也很方便的，可以到交易中心买到购房合同，但是上海现在买二手房限购控制的很严格！最快也需要20天才能交易完成！因为交易中心审核就得12天！

热心网友 时间：2024-10-03 12:06

二手房买卖一次性付款的次序是这样的，1、签房屋买卖合同，买方付定金；2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税；3、等4个工作日之后到房管局递件，递件成功了就给卖方全款；4、如果是办了立等可取的，两个小时后就由买方拿回质单来取证（前提是要在递件签字时写买方单独取证，否则就要双方一起来取）。没有满5年的，当天就能把全部的手续办完，总之在递件成功后才给全款，你不要担心还没有拿到产权，因为递件成功，房管局的网上，这套房子的所有权已经是你的了，产权证只是两页费纸而已，这样是没有风险的。
如果卖方要求查档时，也就是在递件之前就要求付全款，那么你们可以去做个预约合同公证，你拿到公证书，一个人就可以去把全部的手续办完了，（在做了公证后你给卖方全款，但是产权证、国土证你要收到）

热心网友 时间：2024-10-03 12:07

你好，请问你是买哪里的二手房？我以前在上海做过中介，如果是上海的话不通过中介也很方便的，可以到交易中心买到购房合同，但是上海现在买二手房限购控制的很严格！最快也需要20天才能交易完成！因为交易中心审核就得12天！