开发商追偿贷款的违约金法律依据

发布网友发布时间：2024-09-08 11:10

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热心网友时间：2024-09-29 18:50

若开发商发生违约行为，理应根据所签订的商品房买卖合同中的相关条款进行相应的赔偿责任承担。
就违约赔偿这一议题，当事人双方可以自由协商并在合同中明确具体的违约金数额，亦可采用约定损失赔偿额计算方式。
若合同对此未作任何详细约定，那么相应的违约金数额或损失赔偿额便可参考如下标准予以确立：
若涉及到逾期付款情形，则应按照未支付的购房总价款为依据，参考中国人民银行制定的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准进行计算；
而对于逾期交付使用房屋的情况，则应依照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构出具的同地段同类房屋租金评定结果来确定。