融资租凭会计处理

发布网友 发布时间：2024-09-08 01:21

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热心网友 时间：2024-10-26 01:51

承租人对融资租赁的会计处理主要包括租赁开始日的会计处理、初始直接费用的会计处理、未确认融资费用的分摊、租赁资产折旧的计提、履约成本的会计处理、或有租金的会计处理、租赁期满时的会计处理、以及相关信息的会计披露。

在租赁开始日，承租人通常应将租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，并将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，两者之间的差额记录为未确认融资费用。如果融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，则承租人可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。此时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，应采用出租人的内含利率作为折现率，或租赁合同中规定的利率，如无法获取，则采用同期银行贷款利率。

初始直接费用是指租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，承租人发生的初始直接费用通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人应将这些费用确认为当期费用，账务处理为借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

未确认融资费用的分摊方法通常有实际利率法、直线法和年数总和法等。承租人应采用这些方法之一计算分摊率。在融资租赁下，承租人支付的租金包含本金和利息两部分，承租人支付租金时应减少长期应付款，同时确认当期融资费用。

租赁资产折旧的计提方法主要涉及折旧*和折旧期间的确定。承租人应与自有资产的折旧方法一致，若承租人或第三方对租赁资产提供了担保，则折旧总额可能为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额或仅为租赁开始日的固定资产入账价值。

履约成本的会计处理包括递增延分摊记入各期费用的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等，以及直接计入当期费用的固定资产的经常性修理费、保险费等。

或有租金在实际发生时应直接计入当期费用。

租赁期满时，承租人根据合同规定对租赁资产的处理有返还、优惠续租或留购三种情况。在返还情况下，承租人应减少长期应付款和累计折旧，并将固定资产转出。在优惠续租情况下，应视同租赁一直存在，如未续租则向出租人支付违约金。在留购情况下，承租人支付购价后，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入其他明细科目。

承租人需在财务报告中披露与融资租赁相关的事项，如每类租入资产的账面原值、累计折旧、账面净值、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额、未确认融资费用余额、分摊未确认融资费用的方法等。

出租人对融资租赁的会计处理主要涉及租赁开始日的会计处理，包括将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，记录未担保余值，以及计算未实现融资收益。

融资租凭，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租凭。其所有权最终可能转移，也可能不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。