业主集体找开发商维权需谨慎,易惹刑责

发布网友 发布时间：2024-09-08 10:37

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热心网友 时间：2024-10-17 15:15

业主们，当您面对商品房交易纠纷时，集体维权之举需审慎对待，因为这一步，可能触及法律的边界。维权，本是为了正当权益，但过度的行动可能不被法律接纳，甚至带来意想不到的后果。

首先，让我们来看看几个触法案例。在广汉市李某某非法集会案[(2020)川0681刑初47号]中，未经许可的游行示威不仅被法院定性为非法，还扰乱了公共秩序，最终导致有期徒刑十个月的刑罚。在舒城县江某某的聚众扰乱社会秩序案中，不满小区划片的维权行为，因组织和指挥，被判处有期徒刑二年缓刑三年。徐某某在天津组织非法聚集，因违法诉求被判处七个月有期徒刑。而帅某某堵路维权导致交通堵塞，虽初犯，但也被免于刑事处罚，可见，维权手段不当，后果严重。

法律的红线不容逾越，维权行为必须遵守《集会游行示威法》和《治安处罚管理法》。非法集会、游行、示威不仅要求合法申请和许可，更不能拒绝解散命令，否则将面临法律制裁。即便是看似温和的维权，如围堵售楼部或影响交通，也可能触犯扰乱公共秩序罪或扰乱交通秩序罪。

正确的维权路径应遵循法律程序，先通过行政投诉或司法诉讼渠道表达诉求，确保在法律框架内行动。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，购房者的权益保护需要有明确的书面承诺和证据支持，避免口头承诺成为日后纠纷的隐患。同时，开发商在面对业主维权时，也应合法应对，通过报案保护自身权益。

维权是一场理智与法律的较量，我们需要明白，维护权益的同时，也需尊重法律的尊严。只有在合法的框架内，我们的声音才能被公正对待，我们的权益才能得到保障。记住，维权不是冲动的行动，而是智慧的抉择。

热心网友 时间：2024-10-17 15:16

业主们，当您面对商品房交易纠纷时，集体维权之举需审慎对待，因为这一步，可能触及法律的边界。维权，本是为了正当权益，但过度的行动可能不被法律接纳，甚至带来意想不到的后果。

首先，让我们来看看几个触法案例。在广汉市李某某非法集会案[(2020)川0681刑初47号]中，未经许可的游行示威不仅被法院定性为非法，还扰乱了公共秩序，最终导致有期徒刑十个月的刑罚。在舒城县江某某的聚众扰乱社会秩序案中，不满小区划片的维权行为，因组织和指挥，被判处有期徒刑二年缓刑三年。徐某某在天津组织非法聚集，因违法诉求被判处七个月有期徒刑。而帅某某堵路维权导致交通堵塞，虽初犯，但也被免于刑事处罚，可见，维权手段不当，后果严重。

法律的红线不容逾越，维权行为必须遵守《集会游行示威法》和《治安处罚管理法》。非法集会、游行、示威不仅要求合法申请和许可，更不能拒绝解散命令，否则将面临法律制裁。即便是看似温和的维权，如围堵售楼部或影响交通，也可能触犯扰乱公共秩序罪或扰乱交通秩序罪。

正确的维权路径应遵循法律程序，先通过行政投诉或司法诉讼渠道表达诉求，确保在法律框架内行动。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，购房者的权益保护需要有明确的书面承诺和证据支持，避免口头承诺成为日后纠纷的隐患。同时，开发商在面对业主维权时，也应合法应对，通过报案保护自身权益。

维权是一场理智与法律的较量，我们需要明白，维护权益的同时，也需尊重法律的尊严。只有在合法的框架内，我们的声音才能被公正对待，我们的权益才能得到保障。记住，维权不是冲动的行动，而是智慧的抉择。