青岛离婚房产过户费用是多少?
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发布时间：2024-09-08 01:37
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时间：2024-09-27 20:24
青岛夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有几种情况，析产公证费用(500-800元 析产登记手续(50元 取证(5元。如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费。
一、青岛离婚房产过户费用是多少？
青岛夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
1、 析产公证费用(500-800元)：
没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
2、 析产登记手续(50元);
3、 取证(5元)。
如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：
一.个人所得税
1、 无偿赠与
我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
2、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
二.契税
根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
三.营业税
1、无偿赠与
即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
2、双方各拥有一部分产权
根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;
3、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。
青岛的家庭在离婚的时候要将曾经二人居住的房子给分割掉的话，肯定会要求将有二人名字的房产证变更一下变成一个人的，而根据规定，如果在过户的过程中出现了升值的情况就是需要缴纳相应的税费的，而税费的收取标准主要就是根据房子的价格而定的。
青岛离婚房产过户费用是多少?
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