发布网友 发布时间:2024-09-07 01:51
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热心网友 时间:2024-12-04 16:31
房产分配对于多子女家庭而言,确实面临不小挑战。生前继承方式下,房产过户有买卖、赠与及继承三种途径。赠与时,老人将房产无偿赠与直系亲属,子女免征个税,但需承担契税、公证费、印花税等其他费用。举例而言,若房产价值150万,总费用约为6.15万。赠与过户时,子女需承担约4万左右的税费。买卖过户则仅需在房产满五唯一情况下交纳契税,而非满五唯一时需额外支付个税,因此在非满五唯一情况下,赠与更划算。实践中,买卖过户因其简便与安全性,是较为常见且操作方式。