将房产赠与给他人后,后悔了是否有权收回?
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发布时间：2024-09-06 17:12
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时间：2024-09-29 14:57
生活中，有的人因为种种原因，可能想要将自己的房屋赠与给他人，但是有时候我们赠与后又后悔了，那么，将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回？
一、将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回？
具体有如下4种情况：
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
当然，这也不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶)；
(2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行；
(3)不履行赠与合同约定的义务。
二、撤销赠与合同后，受赠人能不能要求赔偿？
赠与合同被撤销后，受赠人可以要求适当的补偿。赠与合同是无偿的，赠与人依法撤销赠与合同，要求受赠人返还财产，正当合法，若受赠人因此遭受到损失，赠与人亦无须赔偿。但受赠人为了接受赠与财产所做的一些必备工作，或者支出的必须费用，应当由赠与人予以补偿，即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
以上就是“将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回？”的相关内容，将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回要看具体的情况。
