城市房地产中介服务管理规定第三章 中介服务机构管理
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发布时间：2024-09-06 11:52
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时间：2024-09-09 09:00
根据城市房地产中介服务管理规定，从事房地产中介业务必须设立专门的机构。这些机构应具备独立法人资格，表现为经济组织的形式。
设立房地产中介服务机构的要求如下：
拥有明确的名称和组织架构。
设立固定的办公场所。
具备一定数量的财产和经费基础。
对于咨询业务，至少50%的员工需具备房地产及相关专业的中等以上学历和初级以上专业技术职称；评估业务则需要一定数量的房地产估价师；经纪业务则需要相应数量的房地产经纪人。
设立过程需经过当地县级以上房地产管理部门的审查，合格后方可进行工商登记。跨省、自治区、直辖市的估价业务机构还需经国务院建设行政主管部门审批。
设立后，机构需向工商行政管理部门申请设立登记，并在领取营业执照一个月内向登记地县级以上人民政府房地产管理部门备案。若为有限责任公司或股份有限公司从事中介业务，还需遵循《中华人民共和国公司法》相关规定。
管理部门每年会对中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于年初公布合格机构名单。不合格的机构将被禁止开展房地产中介业务。
所有中介服务机构必须履行以下义务：
严格遵守相关法律、法规和政策。
秉持自愿、公平和诚实信用的经营原则。
在核准的业务范围内开展活动。
按照规定标准收费。
依法纳税。
接受行业主管部门及相关部门的指导、监督和检查。
扩展资料
第97号《建设部关于修改的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。
