沈阳市住房公积金贷款相关政策
发布网友
发布时间：2024-09-07 07:34
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-03 17:23
住房公积金，作为长期住房储备金，提供给符合条件的购房者，相比于商业贷款，具有更低的利率。本文将重点介绍沈阳市住房公积金贷款的相关申请条件、额度计算、提取*等。
一、住房公积金贷款申请
1、申请资格：连续足额缴存6个月以上，且开户日期满180天；个人信用状况良好，无连三累六逾期记录；家庭为单位，最多使用2次公积金购买住宅。
2、适用房屋：住宅可申请，商办类房屋不可。
3、贷款额度确定：综合考虑地方*规定、账户余额、缴存额度、贷款成数等因素，具体额度需在公积金管理中心窗口试算。
二、公积金贷款年限与基准利率
最高贷款年限为30年，根据房龄年限和申请人及配偶年龄确定。贷款基准利率根据最新*调整。
三、首次与二次贷款认定
“认房又认贷”原则，首套房执行3.1%的贷款利率，名下无房产者需通过“辽事通”查询确认。
四、公积金提取*
提取情形多样，包括购买自住住房、提前偿还贷款、偿还贷款本息、租房自住、按月偿还贷款等。2021年7月*简化提取流程，无需等待不动产权证书，只需持购房合同即可提取。
五、2022年10月阶段性提取*
支持家庭互助购房，全款或贷款购房均可提取住房公积金。职工及其配偶、子女、夫妻双方父母均可申请提取，需在特定时间内完成提取。
六、提取流程与要求
线上办理公积金提取，职工无需提供证明要件，通过沈阳政务服务网或沈阳公积金APP即可完成业务。提取需在特定时间内完成，注意相关要件准备与提取额度*。
