二手房过户当天可以拿房本吗

发布网友发布时间：2024-09-07 10:11

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热心网友时间：2024-09-29 19:24

二手房过户当天是否可以拿到房本因地区和具体情况而异。一些地区提供一站式服务，这种情况下，过户当天就可以拿到房本。但在其他地区，可能需要等待一定的工作日，通常在7到15个工作日内。这个过程包括资质审核、签约、定金、解押、网签、缴税预审、首付款监管、缴税、过户和领取房本等多个步骤。如果过户手续齐全且操作合规，通常可以在当天拿到房本;如果手续不齐全或操作不合规，或者房管局没有安排当天的房本发放工作，那么可能无法在当天拿到房本。

买二手房办理房产证的流程1、二手房办理房产证过户流程如下：

(1)买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

(2)买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续;

(3)办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房房产证过户流程注意事项1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认房屋所属产权状况，确认交易;

2、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。