农民没有宅基地证怎么办?
发布网友
发布时间：2024-09-07 08:11
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-08 17:44
一、农民没有宅基地证怎么办?
农民没有宅基地证可以依照法定程序向有关*部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序：
1、向村委会写出书面申请。
2、填写申请表。
3、乡镇*审核。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县*进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。
经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
二、宅基地证的办理条件
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用*和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等。
对于宅基地证的具体办理情况，是需要基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法认定的，特别是涉及到造成了严重的违法事实的，如因宅基地使用上不了解相关规定的，应当在咨询了解相关事项后办理有关证件。
