天津人注意!这张纸丢了,连房产证都办不了!
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发布时间：2024-09-06 22:22
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热心网友
时间：2024-10-04 21:46
买房学问可大了，除了要了解小区环境、房子的户型以及交通条件等问题外，还有一个大事：
在签订购房协议时不仅要看清各种合约条款，还要保存好这张比房产证还重要的纸
契税发票
为什么说契税发票很重要？
（一）“契税发票”是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。
所以“契税发票”一定要保存好，这张发票如果不小心遗失的话，会给房子交易带来很大麻烦。
（二）契税发票详细记录了购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。可想而知，这张纸的重要性有多大了吧。
（三）留着这张契税发票，也给自己家的房子多了一份法律保障。
除了这张契税发票，在买房后，还有很多票据是非常重要的，大家可以准备一个专门的资料夹把所有的票据都收集起来，好好保存，这样在需要的时候才会万无一失！
不过在买房之前，还是先了解了解——
天津最新限购政策
限购范围：除滨海新区以外，全境限购。
限购政策：
1、本市户籍家庭限购两套，单身（包括未婚、离异）拥有一套及以上暂停在本市（滨海新区除外）再次购房；
2、非本市户籍家庭限购1套。
非本市户籍买房政策
1、提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，这是外地户籍在津买房的前提条件；
2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。
3、需注意：连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
注意事项
1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。
5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
