坂田五和枢纽旧改最新进度

发布网友发布时间：2024-09-06 17:37

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热心网友时间：2024-10-29 00:15

坂田五和枢纽旧改项目位于龙岗区坂田街道坂田社区，地处吉华路以南，永香路以北，梅观快速路以东，坂雪岗大道以西。项目总面积约355公顷，拟拆除范围约42公顷，现状总建筑面积约92万㎡，其中私宅约39.5万㎡，工业房屋约47万㎡，擅改商业房屋约5.5万㎡，未建宅基地约1万㎡，集体未征未转空地约5万㎡。毛容积率约2.2。项目由招商蛇口集团开发，合同方案为直接与开发商签合同，价格为3.x，户型覆盖70平-160平，目前处于项目拆出阶段，预计交房期限为取得施工许可证后36个月，过渡安置费为45元/平。无需社保、名额*，不限购。

五和枢纽是全市唯一集3条城际铁路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线、10号线）为一体的综合枢纽，辐射湾区东部，向北联系广州、东莞，向南联络香港，向东联动惠州、中山，未来将是深圳联系粤港澳大湾区核心城市最重要的城际枢纽节点。

项目周边享有坂田万科广场(建设中)、星河WORLDCOCOPARK、龙华8号仓、坂田商业广场、湾畔MALL、坂田天虹、儒骏城立方、万科里社区商业等丰富的商业配套。学校配套方面，小学位于坂田街道小学招生范围内，初中则划分在坂田实验中学、扬美实验学校、深圳实验学校。

项目定位为现代化国际创新新型的高品质东部中心，致力于推动城市更新和土地整备，逐步加大*统筹力度，大尺度统筹城市更新和土地整备，实现规模成片土地的盘活。五和枢纽片区的开发建设是龙岗区十四五的重点任务，已纳入龙岗区第二批平方公里级5重点项目（第二批唯一的重点城市更新单元）。

现场实拍展示了五和枢纽片区重点城市项目的建设情况，可见村内挂满招商蛇口条幅，老城正经历着蜕变，五和未来充满希望。项目施工现场，施工人员顶着酷暑在作业，见证深圳速度。

研究范围内已确定拆除的范围包括城市更新单元、城中村整治区、高密度城中村、新建商品小区、旧住宅区和意向城市更新项目，约占现状总建面的44.5%（约42万㎡）。由于规划落后、配套不齐、产业单一等原因，该区域的经济社会发展受到制约。项目计划打造“超级枢纽之城+科技交流窗口+产城融合典范+绿色生态之城”的形象，构建“五和枢纽美好生活”。深圳的旧改项目众多，资源稀缺，价格随之上涨。我们团队在业界规模较大，会对每一个旧改项目进行深入研究，包括查询规划、现场实勘、横向纵向比较、把关手续等，确保交易安全后才推荐给大家。