我于07年购买一套住房给父母,因为首付30%是我掏的钱,当时房子的名字写的...

发布网友发布时间：2024-09-06 18:13

共3个回答

热心网友时间：2024-09-14 13:38

房产的权属是以购房合同登记为依据的，房产证是你的名字，不管是谁给的月供，法律上也不会说支持他可以改为他名字的主张。月供如果不是你给的，而你又不想放弃该房的权属，则所供的月供款可以当作为债权债务处理。你的情况比较特殊，买的房是给父母住的，你给的三成首付，你弟负责供完的话就等于他给了七成，他（尤其是你弟妹）想改为他的名字是可以理解的，但我觉得也有不妥，毕竟你也是给了三成嘛。如果兄弟之间这个统一不了，是件麻烦事。
　　要不你把你弟所供的钱还给他，你来供。要么你北把首付的钱还给你，改他的名字。当然道理上，还应该考虑上07年的房价到今天的涨幅。按双方已经掏了的钱来计算，这样会比较合理一些。
　　比方说原价100万，你首付30万了，你弟这五年一共供了40万，还欠银行30万，而现在这套房现价值200万了的话，那么200减去银行欠款30万，就有170万的净值，这170万就按你们已出资的比例，30：40来分，你占3/7，你弟占4/7，（如果改为你弟的名字，他补给你73万，他继续供楼；如果保留你的名字，你补给他97万，以后你来供完后边的30万。）
　　又或者以免给父母造成不安。你弟继续供完这套房，但兄弟（包括双方配偶四人）签个协议，一切都不动，你弟供完这套房，待老人百年之后（或有新居住了搬离了那套房之后），共同卖掉那套房，得到的钱你们三七分，你三他七。这样的财产协议经公正之后是有法律效力的。

热心网友时间：2024-09-14 13:36

房子是你的，这是没有争议的。如月供是你弟弟，你只需要还他钱即可。当然如果你同意的话，房子的产权也可以变更为你弟弟。

热心网友时间：2024-09-14 13:42

可以呀，只要你同意就可以，你可以不要首付款，也可以要首付款，这个是你们哥们儿之间的情谊，但是需要一点变更费用的，和过户基本一致。