重大误解订立的合同是无效还是可以撤销的?
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发布时间：2024-09-06 18:13
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时间：2024-10-02 16:43
网友咨询：
重大误解订立的合同是无效还是可以撤销的？
北京市海勤律师事务所王立新律师解答：
合同因重大误解订立可以撤销。行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，但是重大误解的当事人需要自知道或者应当知道撤销事由之日起的九十日内行使撤销权。
重大误解的合同，指的是一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。
重大误解有下列要件构成：
一、误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。
二、当事人的误解必须是要对行为的主要内容构成重大误解。
三、误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。
北京市海勤律师事务所王立新律师解析：
合同有效应当满足以下条件：
一、当事人必须具有相应的民事行为能力。
自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。
作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。
二、意思表示真实。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。
三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
【法律依据】
《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
王立新律师简介
北京市海勤律师事务所合伙人，执业26年，市律协两届物权法、三届不良资产处置专委会委员，多年被评为优秀共产党员，代理多起有重大影响的民商事诉讼、仲裁撤裁、执行、国家赔偿等案件，为当事人挽回巨额经济损失。
