有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额?
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发布时间：2024-09-08 15:09
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时间：2024-12-04 05:43
有遗嘱的房产继承并不需要缴纳税额，这是对于法定继承的规定，此时至于带着遗嘱办理房屋的过户手续就可以了。若是根据遗嘱获得遗产的主体，并非是法定继承人，那么是需要按照房屋的市场价值的20%支付契税的。
一、有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额?
有遗嘱的房产继承并不需要缴纳税额，即使不是依据遗嘱继承房屋，根据我国相关法律法规*的规定，如果是法定继承人继承的话不用交税，也就是说发生的是遗嘱继承或是法定继承的不用交税，如果发生的遗赠则需要交税。如果需要交税的，需要缴纳契税和印花税。
二、房屋过户需要缴纳哪些费用?
办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
具体继承房屋过户时需要支付的费用如下：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
一般情形下，在死者离世之后是不会首先就按照法定继承的顺序来处理遗产的，需要先看一下有没有遗赠扶养协议，是否留些有效遗嘱，对于遗嘱有效的，那么此时就可以带着遗嘱到当地的房管局办理房屋的过户手续了，若继承者是法定继承人，那么也是不需要缴纳税额的。
