突发!二套房贷利率猛降 !上海房贷进入"2时代"!
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发布时间：2024-09-08 13:33
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热心网友
时间：2024-09-28 05:26
先前的合肥和武汉已率先行动，首套和二套房贷利率均出现下调，合肥最低利率甚至达到3.45%，武汉二套房贷利率低至3.35%。这一调整紧跟5.17央行新政的步伐，标志着二套房贷利率下限取消的政策开始在更多城市实施。
在上海，最新LPR利率调整后，首套房贷利率调整为3.85%，二套房（主城）利率为4.25%，郊区则为4.15%。值得关注的是，上海公积金贷款利率也刷新纪录，首套房五年以上贷款利率降至2.85%，真正进入了“2时代”，这对于购房者来说无疑是一大利好。
存量贷款方面，上海公积金政策规定，部分贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起将执行新利率。5月17日的央行政策调整更进一步，首付比例降低至15%，首套房和二套房政策门槛放宽，购房落户政策也有所优化，甚至推出“以旧换新”活动，以及国家队出手支持收购存量房作为保障性住房，以促进房地产市场的平稳发展。
总之，一系列政策的出台表明，市场正朝着更加宽松和提振信心的方向发展，购房者的购房成本有望得到实质性的减轻。但市场变化需时间消化，市场逆转或在政策累积效应显现时悄然发生。
热心网友
时间：2024-09-28 05:23
先前的合肥和武汉已率先行动，首套和二套房贷利率均出现下调，合肥最低利率甚至达到3.45%，武汉二套房贷利率低至3.35%。这一调整紧跟5.17央行新政的步伐，标志着二套房贷利率下限取消的政策开始在更多城市实施。
在上海，最新LPR利率调整后，首套房贷利率调整为3.85%，二套房（主城）利率为4.25%，郊区则为4.15%。值得关注的是，上海公积金贷款利率也刷新纪录，首套房五年以上贷款利率降至2.85%，真正进入了“2时代”，这对于购房者来说无疑是一大利好。
存量贷款方面，上海公积金政策规定，部分贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起将执行新利率。5月17日的央行政策调整更进一步，首付比例降低至15%，首套房和二套房政策门槛放宽，购房落户政策也有所优化，甚至推出“以旧换新”活动，以及国家队出手支持收购存量房作为保障性住房，以促进房地产市场的平稳发展。
总之，一系列政策的出台表明，市场正朝着更加宽松和提振信心的方向发展，购房者的购房成本有望得到实质性的减轻。但市场变化需时间消化，市场逆转或在政策累积效应显现时悄然发生。
