在老家买没有房产证的房子,需要注意什么?
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发布时间：2024-09-08 14:36
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时间：2024-10-14 11:04
注意事项：1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的。2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。 注意事项：
1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
在老家买没有房产证的房子,需要注意什么?
注意事项：1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的。2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。 注意事项：1、风险大。
老家的房子没有房产证,只有土地证,要怎么办呢?
因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
没有房产证的房子可以办理房产证吗?
我在老家镇上买了套房子,但没有办到房产证,请问这受法律保护吗?
楼主的老家镇上房子买卖，应该有两本证（有的地方合为一个证）房屋产权证和土地使用权证，如果是单体应该含房子下基底地块的使用权。如果是有房子交易的合同或者协议，称之为私下协议。也就相当于长期租房协议。而当地房管所（分局）有正式的合同，应采取此格式尽快申请备案、登记、递交资料办理房屋产权证。
没有房产证的私房 能放心买吗?
不能放心的购买。没有进行登记的房产是没有效力的，是不受法律保护的，为了避免以后受到损失或发生纠纷还是不买为好。而且没有产权证的房产买卖后也是无法登记的。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《不动产...
老家的房子,没有房产证,只有一个私人财产证明,有法律效力吗?
有。对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。法律分析无证房产怎么确权：如果自己购买的房子没有房产证的话，也就意味着自己不是这个房子的所有权人，这种房子一般称之为小产权房。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下...
...下我在湖南老家镇上买了套房子但没有房产证,说要办房产证要多交1...
你房子应该是集体土地上盖的房子，也就是所谓的宅基地上建房，是没有房产证的。这1万块钱应该是转成商品房收取的手续费，转成商品房就有房产证了。应该是这样，具体你再问问经手人
村里统一盖的房子,没有房产证可以买吗?
村里统一盖的房子，属于小产权房产。买卖存在风险，但在现在的政策和环境下，这种房产存在很多。自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不...
...是共同还款人.现在房子还没到手,也就是没有房产证.我考虑以后可_百 ...
呵呵，可以的，但结果一样，如果现在挂你父母的名儿，那你到时候继承的时候，还是人拿一笔钱交过户税。总之结果不管现在挂你的名儿还是你先在外地买房以后再转你的名儿，你都得拿一笔钱出来交给国家。
我现在想在老家农村一套房子,但是办不了房产证,我需要让房东出式那些...
农村住房和宅基地，属于集体性质。只有同村户籍人员之间可以过户，不对外地户籍人员办理。所以需要你俩双方一起到村委会申请过户，申请受理后，会公示，全村三分之二通过之后可以过户。
