一般新房交房需要交什么费用
发布网友
发布时间：2024-09-08 14:32
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-11 14:16
一、一般新房交房需要交什么费用?
1、契税
房款总金额的1.5%;印花税：0.05%;银行按揭费用;抵押登记费：80元/户;权证印花税：5元/户;保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
2、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%;不含电梯：总房款×2%;含电梯：总房款×3%;部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
3、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
4、权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
5、交易手续费
住宅建筑面积乘以3元/㎡;非住宅建筑面积乘以11元/㎡。
二、购房合同的内容有哪些?
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
新房交房时的费用，在签房屋买卖合同的时候，房屋买卖合同中写的很清楚，买房时房屋买卖合同，还有开发商给的其他书面材料都一定要保管好，将来办房产证的时候是需要提供相关材料的。
