普通住房房产证未满5年,购房合同满5年,过户费营业税要全额吗?到底是按...

发布网友发布时间：2024-09-08 15:13

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共5个回答

热心网友时间：2024-09-12 01:03

报税时需要提供房证复印件报税，以房证登记的时间为节点开始计算日期

热心网友时间：2024-09-12 01:04

按产权登记时间算。就是发证时间

热心网友时间：2024-09-12 01:06

我国是登记制，所以以房产证计算。

热心网友时间：2024-09-12 01:07

按合同算

热心网友时间：2024-09-12 01:10

是冲缴纳契税（税票日期）或者办理产权证（发证日期）开始计算。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）

普通住房 房产证未满5年,购房合同满5年,过户费营业税要全额吗?到底是按...

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