租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗 租客刚交了房租房东就要卖房怎么处 ...
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发布时间：2024-09-08 17:10
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时间：2024-09-24 22:37
对于在大城市打拼的友友来讲，大多数人都是租房过活，但也正因为这样常会碰到房租突然将房子售卖的情况，所以租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗成了很多人都有的疑问，下面小编就和大家一起看看租房期间房东把房子卖了租客怎么办。
租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗
以合同上的规定来看。
租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗是很多人好奇的，不过由于双方签了合同，所以在该问题上合同约定优先，无约定从法律，关于该问题法律没有明文规定，则以交易习惯来判断。同时，民法典合同编中也规定了诚实信用和公平原则。一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看房，是一种周知的交易习惯（尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道）。同时，租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以，租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。具体需根据情况而定。即在特殊情况下可以拒绝，但应当在合适的情况下同意看房的请求。
租房期间房东把房子卖了租客怎么办2022
租房期间房东把房子卖了是很多友友都有的经历，遇到这种情况，最常用的办法就是和房东商量，毕竟出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
租客刚交了房租房东就要卖房怎么处理
首先我们可以和这个房东协商啊，你就说现在呢，因为我们自己在住这个房子而且租金没有到期，那么想看房子也可以，那就要按照你的作息时间来定，平时上班的时候可能呢没有时间，那么就等你有时间的时候把这个时间告诉房东，到时候再提前预约，这未尝不是一种好办法，这样第一没有打扰你的生活，第二也让房东带客户看了房子。
第二个呢租户在租完房东的房子以后是有优先购买权的，如果你知道房东在这卖这个房子，你可以问问房东这个房子卖多少钱，看看是不是符合你的要求，如果你觉得都还可以的话，你可以优先给他买下来。这样呢你就从一个租房人变成了有房子的人交的房租呢也变成了房贷。其实这样也挺好的
