怎样评价新政“国十条”对今后的影响

发布网友发布时间：2022-05-07 00:21

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热心网友时间：2023-10-09 10:45

投资客降价抛盘近日广州开始有投资客降价5%~10%抛盘，以广州天河等区域的新楼为主。这批放盘投资客都是持有多套物业，他们主要是预期银行*会对成交产生较大影响，资金回笼会受阻，所以价格有所下调想尽快出货。北京中原*市场研究部抽样调查显示，80%的北京通州房主表示不再涨价，更是有50%的房主已经表示愿意降价。新政出来当天，就立马有两个客户调整了价格，其中一个93平方米左右的房子，由210万元调整为180万元，直降了30万元。房价相当于涨30% 张先生投资房产多年，他对此次房贷新政利率上浮很敏感。他计算后发现，如果一套房子需要贷款50万元，按揭30年，原本可享受7折利率优惠时，每月月供大约是2432.84元；但现在利率上浮到1.1倍后，每月月供大约需要3171.53元，增幅为30%左右。开发商优惠抵消利率上浮对于新政，开发商也想出了一些对策，比如先帮购房者垫付新增的一成首付，再规定在几个月后购房者将垫付部分返还。另外，利率上浮了1.1倍，就在签约后将房价适度再给优惠，抵消掉利率上浮带来的成本。还有一种办法，就是原来一次性付款的可灵活处理为分期付款，将原本一次性付房款的，改为分3个月后、6个月后几期付清。具体做法就是在合同中写明第一笔房款何时给，第二笔房款何时给等。因为有些客户是做生意的，可能一时没有这么多的周转资金，但是房贷成本变高后，还是希望能直接还款更划算。 **频出严打炒房 “地产盛宴”或将终结地产**利空股市海外市场动荡成助推器 **空前严厉纵观外地楼市风云三套房停贷*打击炒房年内房价可能跌30% “新规”是近年最严厉房贷*