借贷款担保人
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发布时间：2022-05-07 00:13
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热心网友
时间：2023-10-09 07:11
以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：
具有完全民事行为能力和合法有效身份；
有偿还贷款本息的能力；
信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
有不低于最低规定比例的首付款证明；
同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式。
一般来说一手房贷款只要可以提供完全的产权证明，个人的还款能力和贷款用途基本上不需要担保人。你朋友的的情况好像是二手房贷款，中国银行规定，办理二手房贷款的如果是工作不稳定的外地人，以及工作不稳定或年龄小的本地人都需要提供贷款担保人；工商银行规定，办理二手房贷款的客户应在18岁以上65岁以下，为城镇常住户口，具有稳定收入和良好的信用，有偿还能力和资产抵押等，而各支行可根据抵押资产、信用情况决定是否需要提供担保人；交通银行规定，外地户口在本地购房的都需要提供担保人；招商银行规定，办理二手房贷款可用所购的房产作为担保；已有住房的可用原有房产作为担保，但要求原有房产要优于所购房产；或者用专业的与银行合作的担保公司作为担保。银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。具体的细节请直接到银行了解。当然还有其它的贷款渠道也需要担保人，但风险极大而且有些不受法律保护希望你不要涉及以免得不偿失。
还要提醒你的是，如果你符合担保人条件并且同意为你朋友作担保人，签了担保协议，你朋友一旦因为任何原因无法向银行偿还剩余债务，那自然应由担保人也就是你来负责承担相应的全部债务以及赔偿。你如果拒绝负责承担相应的债务及赔偿，可被视为与债务人共同设局诈骗，由债权人直接提起刑事附带民事赔偿诉讼并承担一切后果。（顺便提一下，悬赏分过于吝啬了）
热心网友
时间：2023-10-09 07:11
