没水没电住8年烂尾楼,房子都盖好了,为何不能交付居住?

发布网友发布时间：2022-05-07 00:27

共5个回答

热心网友时间：2023-07-20 04:11

这说的是大连开发区的君临天下小区自2012年开售，却成了烂尾楼，那么为啥房子都盖好了，为啥不能交付给业主？

一、开发商资金链断裂导致烂尾，没水没电根本就不符合房子交付的条件。

开发商给建筑方钱后，对方才会施工，虽然大连君临天下小区看似好像已经房子盖好了，实际上后期还有很多地方没做好，比如说像是水电都没装，也就是说只是大体的框架搭好了而已。

大连君临天下小区公开资料中显示开发商是大连润天房地产开发有限公司，但是他们资金链断了，也就说没钱继续给施工方了，人家施工方也不是做慈善事业的，自然就不愿意继续为君临天下小区继续走水电之类，以及后续方面的各种工作了。

所以也就是说君临天下之所以没能交房给业主，最根本的原因就是资金链断了，所以根本就达不到交房的条件，就算是他们交给业主，业主们也不会愿意接受的。

二、多次维权始终无动工迹象，部分经济压力太大业主只得搬进来烂尾楼居住。

业主们为啥还是入住了？最根本的原因就是业主们生存压力方面太大，8年了他们也曾去组团维权，金州新区委员会也答复业主们会尽快复工，但是依然没有任何开工的迹象。

许多业主不得不一边还着房贷，一边租房子住，买房子那肯定是为了住，现在自己还要双重支出，于是2020年9月就有人搬进了烂尾楼，住在毛坯房里，过着没水没电的日子。

而此时君临天下项目也走进了破产清算程序，接盘的开发商为大连润天房屋开发有限公司管理人，不过这家公司却是一家律师事务所，并且他们表示在筹集资金施工，让小区尽快通水通电，但是他们要求入住的业主尽快搬离，以免影响施工进度。

可见君临天下小区也是因为后续开发商资金链断了，根本就不符合交房条件，而业主们也正是因为还贷和租房双重压力，才会搬进烂尾楼居住。

热心网友时间：2023-07-20 04:12

因为开发商资金断裂，拿不出给工人铺设水路电路的钱，就一直拖着，有些业主因为经济压力大，也没水没电的搬了进去，也是没办法。

热心网友时间：2023-07-20 04:12

因为这土地的建设性质没有报批，国土部门审核不通过，但考虑到涉及资金巨大又不能直接拆除，所以不能交付居住。

热心网友时间：2023-07-20 04:13

因为还没完工。虽然主体已经盖好，但是楼房的防水、保暖等都没完工，小区绿化和基础设施也没完工。

热心网友时间：2023-07-20 04:14

房子不达标。由于没有建设完成，所以这样的建筑无法通过验收，没办法交付。