为什么荣昌的安置房都修这么矮

发布网友发布时间：2024-09-29 02:42

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热心网友时间：2024-11-03 18:01

荣昌县*办公室来信人：您好！在实施城市建设时，需要征收国有土地上的房屋和征用规划建设用地范围内集体土地，并对其上面的农民住房进行拆迁安置。征收国有土地上的房屋，安置方式有货币安置、产权调换及货币安置与产权调换相结合。其中采取产权调换的，其房源往往为被征收房屋地段的商品房，有多层，也有高层电梯房。征用规划建设用地范围内集体土地，拆迁其上面农民住房，目前我县采取的安置方式有货币安置、统建房安置或划地自建。*提供的统建房为6层或6+1层。划地自建房的层数根据安置地块的修建性详细规划为4层加1层不计建筑面积不办理产权的斜坡屋面层。为什么农民划地自建安置房规划为4层加1层斜坡屋面层呢？是因为根据《重庆市城市规划管理技术规定》，房屋与房屋之间，需要留足自身半间距。简单来讲，就是房屋修得越高，间距留得越宽。划地自建是按照被安置对象的人数来确定安置房的占地面积，而不是确定安置房的建筑面积。并且还要求在中心位置划地。如果不*划地自建安置房的层数，那么就会出现征用的土地还不够用于划地自建安置，谈不上城市道路建设和城市发展了。为使自建安置房修出来很漂亮，县规划局专门委托设计单位设计了自建安置房的风貌，但往往划地自建安置房的安置户，没有按给定的风貌实施，要求把所划得的地的空间全部用完用尽，造成立面没有退让，形成一块板的建筑。同时为少花钱，在外立面装饰材料上用材品质较次，所以修出来就不好看。为解决划地自建占用城市中心位置，既浪费地，又不好看等这些问题，县规划局多次向县委、县*建议，向我市其他区县那样，取消划地自建安置，采取统建安置。但由于征地工作难、财政较困难等原因，我县在短时期内取消划地自建安置方式还不不能实现。