租赁厂房拆迁补偿要给房东吗?租的厂房有搬迁补偿吗

依据我国相关法律的规定，企业承租的厂房要拆迁的，拆迁补偿费用应该由拆迁人承担，承租人可以获得拆迁安置费用、搬迁费用、停产停产停业损失等的补偿。在签订租赁合同时，若双方约定了“如遇到拆迁无条件终止合同，而对方不承担任何经济损失”的条款时，不必认为拆迁利益就此与自己无关。因为租赁合同双方可以在...

综上所述，就算是租用的厂房，在拆迁时也有权获得补偿，因为搬迁会付出人力以及物力，拆迁单位要对承租人进行这一部分的补偿，承租人在拆迁之前也应当积极做好准备，不要采取拖拖拉拉的形式来面对拆迁单位，对于不能搬离的物品也可要求补偿。

1. 法律主观：承租厂房的人有权就拆迁主张补偿，包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。2. 因此，根据相关法律，承租人可以与被征收人就补偿问题进行协商；协商不成，可以要求法院裁决。3. 法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门...

承租人可以进行补偿，承租人在得知拆迁之后要向房东提出相关补偿。房东会在和征收办进行商议，赔偿方式是将承租人所需要的赔偿向征收办进行提出，征收办一般会同意对承租方进行一定的赔偿。 一、商用租房遇到拆迁，承租人能够获得补偿吗?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，商用房屋进行拆迁的，如果已...

具体如下：1、如果租的只是普通的住房：租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。2、如果租的是商铺：如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要这边有合法营业执照的，在拆迁时...

房东不予支付拆迁补偿和剩余房租的，承租人可以通过诉讼程序维权。 一、集体土地上的厂房拆迁，如何保证承租人的合法权益?对厂房进行拆迁时，如果厂房是承租的，承租人可以获得搬迁费用、停产停业等的补偿，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政复议或者行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

如果把所有的补偿都给房东了，拒绝承租方作为一个独立主体参与到拆迁谈判中，将会滋生很多后续问题，导致诉讼纠纷几乎不可避免。在法定权利被剥夺的情况下，承租企业主也只能通过法律武器进行维权。更进一步，如果拆迁方或出租方对承租方采取停水停电等逼迫搬迁的措施，承租企业完全可以提前采取相应的法律手段，...

1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除...

比如只租赁了土地，在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户，只要其他的补偿只要不放弃都应该属于承租户。还有停产停业损失是属于实际经营者的。如何确定实际经营者？实践中有两种观点，一种观点就是...

厂房如果完全是租赁取得，这个时候拆迁方不会将承租方视为被拆迁人，在谈判拆迁补偿款的时候也不会面向你，而是直接跟房主即出租方签定拆迁补偿协议并会要求你搬迁，同时告诉你获取不到任何企业搬迁补偿。这是承租厂房者不能接受的，因为拆迁的确导致了企业的损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（...