父母去世房产继承在哪办过户手续

发布网友发布时间：2024-09-28 10:22

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热心网友时间：2024-09-29 10:05

继承房产的过户手续是先到父母户籍所在地的派出所去办理死亡证明，若有需要的话到房屋所在地的公证机构办理公证，到当地的评估机构对房屋价格进行评估，因为后期还需要按照房屋评估价格，交纳印花税和契税，交纳完这些税费后，到房管局办理过户。

一、父母去世房产继承在哪办过户手续?

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

二、房产继承过户的流程是怎么规定的?

1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

房产证的过户肯定是在房管局办理的，可是，继承房产的过户需要有房屋测绘图，被继承人的死亡证明，房屋评估书等这些材料，在继承房产的分配方案还没有协商好之前，得先协商好了房子的产权归属问题才能办理过户。