维修基金交到什么部门

发布网友发布时间：2024-09-28 07:29

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热心网友时间：2024-09-29 07:08

维修基金应交给房地产管理部门。
1、物业维修基金是由国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理；
2、开发商在收取维修基金时仅具有代收性质，业主有权拒绝开发商代收，可以直接到房产局缴纳；
3、如果开发商未按合同约定或承诺履行维修等义务，业主可以通过*起诉，追究其违约责任；
4、业主委员会成立后，应与商业银行签订委托协议，开立维修基金账户，用于共用部位和设施设备的大修、更新、改造。
维修基金的管理与使用：
1、维修基金的设立：住宅小区的业主在购买房屋时，需按照规定比例缴纳维修基金；
2、维修基金的存储：通常存放在指定的银行账户中，由物业管理部门或业主委员会监管；
3、维修基金的使用范围：主要用于小区公共设施和公共部位的维修、更新、改造及大型设备的更换；
4、维修基金的使用程序：需经过业主大会的同意或业主委员会的决定，并公示使用计划和费用明细；
5、维修基金的审计监督：定期进行审计，确保资金的透明和合理使用。
综上所述，维修基金应交给房地产管理部门，由国家统一管理，业主有权选择直接缴纳给房产局，开发商未履行义务可被起诉，业主委员会应与银行签订委托协议，开立专用账户用于维修基金的管理和使用。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》
第十条
业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。