...安置房,房产证已经过户,土地证是划拨没有过户,土管局说暂时不能办...
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发布时间：2024-09-28 23:59
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1、原因是由于开发商没有把土地性质变更成当前的性质导致，或者土地证被抵押所致，所以土地证在开发商办全手续之前都办不到，等吧！2、有房产证并不影响房子买卖交易，如果实在不放心，住个几年然后再专卖，再买个两证齐全的就行了，别急！3、所谓划拨就是国家为专门的属性便宜卖个开发商的土地，这个...
我买了拆迁安置房, 现在房产证已经过户,但土地使用权证到土管局办理...是的，因为你的土地的使用权类型为划拨用地，划拨用地不可转让。若想将划拨土地变成出让土地必须经过人民政府批准，得有人民政府的审批文件，签订土地出让合同，缴清土地出让金等税费，方可将划拨用地变更为出让用地。
我买了二手房,房产证已经过户了,但是土地证没有过户,现在去土地局办土地...3.等新的房产证拿下了，凭新房产证，继承人身份证，土地证，继承公证书去国土局办理土地证继承手续，其实中的费用也不多。以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，不过之间的条件你们要说好，因为不排除继承人会有别...
房产证已过户但土地证没有过户律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
房产证已过户,但是土地证没过怎么办一般都已经共同过户了的。根据规定买卖住房时候，是土地使用权与住房产权一起转让，不能分开。所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权，法律不会支持。建议买家到法院起诉维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
...房产证已经办好了。土地是划拨土地。我能不能办理过户。需根据你的描述，是可以办理过户的。1、一些地区实现了房地合一，如重庆，这些地区就没有单独的土地证，而是发放两证合一的《房地产权证》，这些地区就不用再去办理土地证。2、没有实现房地合一的大多数地区，发放的房产证叫《房屋所有权证》，这此地方是需要单独办理土地使用证的，土地使用证由国土部门...
我买了二房房产证以过户,土地证说是大证等房子售完后分小证,老下不来...根据你描述的情况，手里有购房协议和已经过户的房产证。这样你可以去国土资源局详细询问一下，土地证有没有可能分割。土地证分割有时候不会那么简单的。
买的二手房房产证过户了,土地证还没办出来,如果自己去办理需要什么手续...房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。现土地证主要有三种，即国有土地...
买了二手房,因房屋是单位的集体土地证,故无法办法房产证过户.集体土地证，无法过户，城市住房，是先过户房产证，再凭新房产证，买卖双方过户土地证 集体土地证，属于集体所有，没有缴纳土地出让金，不允许个人过户，也不能过户。
