施工的“两证一书
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发布时间：2024-09-29 01:20
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时间：2024-10-01 09:11
在建筑施工领域，确保合法合规进行的关键文件包括"两证一书"，它们是施工的基础。主要有三种组合：
第一种是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》；
第二种是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》；
第三种是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》。
而对于房屋所有权，也有对应的"两证"。全国统一的红本，即《中华人民共和国房屋所有权证》，是产权人持有的法定证明。绿本通常用于经济适用房或需后续缴清土地费用的特殊情况，完成相关手续后可转换为红本。蓝本则指《集体土地使用证》或地方*认可的地区性土地使用权证明，如宅基地使用证或乡证。
房产证的种类目前有三种：《房屋所有权证》代表物权，由产权人持有；《房屋他项权证》则象征债权，由债权人持有；而《房屋共有权证》通常用红色标识，也属于产权的一部分。简单来说，红色代表所有权，蓝色代表债权的权益。
