小产权合同有法律效力吗

律师解答在本集体经济组织成员之间签订的小产权转让合同有效，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，一般是无效的。《土地管理法》第六十三条第一、二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者...

依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条...

没有法律效力，法律制度中没有关于小产权房的规定，小产权房主要是指没有房产证的这类房子，没有房产证的房子是不允许买卖的，小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定，任何违反法律规定的民事合同都是无效的。一、民法典小产权房房屋买卖合同是否有效?小产权房房屋买卖合同是无效的，小产权没有房产证，是...

小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要件：1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人。2、买卖双方意思表示真实 如果任何一方...

律师解答小产权房租赁合同，如果不存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效事由，是有效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条规定...

法律分析：小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同可以认定为有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门...

律师解答：购买合同有效。小产权房依法成立的购买合同有效。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，合同应当认定有效；2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，合同可以认定有效；3、对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，合同应作无效...

合法小产权房转让合同有效。合法的小产权房是指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。如果小产权房未取得前述相应的材料的，转让合同无效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行...

营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。对于小产权的交易情况，是需要严格基于其房屋的具体情况而定的，法律上明确规定了小产权房是属于农村集体土地，所以必须由同一农村集体的人员才可以进行交易处理，具体情况下对于其合同的效力，可以咨询土地管理部门了解。

小产权房屋买卖合同不一定就是无效合同，只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时...