我想问问房贷提前还贷注意事项有哪些啊?有人知道吗?
发布网友
发布时间：2024-09-27 06:25
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-04 09:26
1、及时退保：
提前还清贷款后，购房者要及时到相应的房贷保险公司退保。借款人可以携带保险单正本及清贷证明，到保险公司按月退还提前交的保费。
2、组合贷款不用先还公积金贷款：
组合贷款中不用先还公积金贷款，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、办理抵押注销：
提前还款后一定要去产权部门办理抵押注销，这样才会清除房屋在产权部门的贷款备案。办理注销时，借款人需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，然后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
4、与银行重新签补充协议：
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都不确定，剩余贷款的利率也有一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的较低房贷利率下限。
热心网友
时间：2024-10-04 09:31
1、及时退保：
提前还清贷款后，购房者要及时到相应的房贷保险公司退保。借款人可以携带保险单正本及清贷证明，到保险公司按月退还提前交的保费。
2、组合贷款不用先还公积金贷款：
组合贷款中不用先还公积金贷款，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、办理抵押注销：
提前还款后一定要去产权部门办理抵押注销，这样才会清除房屋在产权部门的贷款备案。办理注销时，借款人需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，然后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
4、与银行重新签补充协议：
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都不确定，剩余贷款的利率也有一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的较低房贷利率下限。
