网上说的退契税是真的吗?2021买房契税9月1日上涨是谣言吗?
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发布时间：2024-09-27 23:53
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时间：2024-10-16 12:15
网上说的退契税是真的吗？
按照规定，买房过程中需要缴纳很多税费，包括契税。如果您已签订购房合同并已缴纳契税，未办理完交易手续，可在退房时申请契税退税。
1、未办理产权转移：
基本上，在这种情况下，契税可以直接退还。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后征收契税退还的批复》，只要签订购房合同，因其他原因未完成交易，且已缴纳契税，退房后退还契税。但是，如果购买者办理了抵押贷款，则意味着产权已经转移到购买者的名下。在这种情况下，已缴纳的契税将不予退还。
2、已完成产权转移：
原则上，已完成产权转让的，契税不予退还。但是，也有特殊情况。如果您签订的合同是无效合同，即使产权转让已经完成，契税也会退还。请注意，我们这里所说的产权转让的效力，是以房屋买卖合同的法律效力为依据的。即如果合同无效，则需要分别对上述两种情况进行分析。
2021买房契税9月1日上涨是谣言吗？
去年全国*通过的新契税法将于今年9月1日起施行。新契税法授权地方在3%至5%的范围内确定具体契税税率。近期，多个省*开始明确地方契税税率，包括住宅。大多数省份的契税税率为3%。这也让购房者担心，9月1日之后，目前低的1%契税优惠税率会不会上升到3%甚至更高？
增加契税显然是谣言，一些省份甚至公开辟谣。对此，黑龙江省*常委会近日在新闻发布会上解释，契税优惠*由国家调整，*仍在执行中。黑龙江确定3%的税率不存在增加税负的问题。
总之，调整现行契税优惠税率的权力不是地方，而是*。因此，各省先后确定的具体契税税率不会影响现行契税优惠*的继续执行。除非*今后调整上述购房税收优惠*，否则该契税优惠*将继续执行。
哪一年买的房子房契税可以退
契税是国家税，不能退还给个人。购房交易契税是指当不动产（土地、房屋）的产权发生变化时，按照当事人订立的合同上的房产价格的一定比例，对新业主（产权所有人）征收的一次性税款。被转移和改变。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还具有自己的特点：其目的是保护房地产业主的合法权益；纳税人是财产权的所有者；它采用比例税率。
