开发商配套的房屋防盗门的质量问题该怎么办
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发布时间：2024-09-28 01:47
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时间：2024-09-29 06:51
开发商配套的房屋防盗门的质量问题，如果在保修期内，由开发商承担维修责任。根据城乡建设委发布《房屋建筑工程质量投诉指南》，如果房屋在保修期内出现质量问题，市民应首先联系开发建设单位并要求其对质量问题进行免费维修，如果开发商推脱，可拨打各区主管部门的投诉热线。
按照国家相关规定，住宅工程的开发建设单位(俗称“开发商”)是工程质量第一责任人，对开发建设的住宅工程质量全面负责。
市民购买的房屋出现质量问题后，首先可依据国家关于房屋建筑保修制度的相关规定，尽快向房屋开发建设单位(开发商)的售后服务部门，或其委托的小区物业反映，通知其尽快进行维修处理。
我购买的房子防盗门严重不合格，我已交过各种费用，但没有拿到钥匙。我该怎么办找哪个部门投诉
门口的防盗门，一般人家里都是安装好就拆掉不用了的啊！自己在去买比较放心。不过你真的要用得话，可以找小区管理员啊！还有也可以找楼层管理员啊！叫他们重新安装，实在不行就只好去投诉了。
开发商交房的入户门有问题怎么办
法律分析：新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。入户门就是进入房屋的第一道门，也叫进户门。
入户门是进入房屋的第一个关口，当然其防盗性能要更高。
所以入户门也叫防盗门，大多数住宅竣工时都安装好进户门。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。如何成为房地产开发商：1、首先是要有钱。
首先注册公司要花钱，我国各地一般规定房地产公司最低注册资源为1000万元；买地要花钱，具体多少钱要看是什么地方了，自己很容易算出来的，一般都是天文数字；2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格，开发资质分为一、二、*，一级资质可以在全国开发；二级资质可以在省内开发；*资质只能在本地市开发。初次申报只能申请*资质或暂定*。这个一般不需要花钱的，但办理周期要3个月至半年，如果想快，就花钱，3万元-5万元就行，可以保证1个月办完。
3、有了资质，你就可以称为房地产开发商了，就可以买地开发了。目前商品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。4、拿到地后，还有很多手续要办，大的手续有五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。
办理五证过程中要涉及很多部门、很多手续，几乎涉及地方*所有部门。如工商、税务、建设、建管、规划、房管、土地、物价、人防、气象、消防、环保、地名、计委、测绘、白蚁防治、设计院、拆迁办、*等。法律依据：《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
工程质量不合格怎么办
应当负责返修。建设工程质量管理条例第三十二条：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
2000年1月10日，《建设工程质量管理条例》经*第25次常务会议通过，于2000年1月30日发布，自发布之日起施行。
根据2017年10月7日中华人民共和国*令第687号《*关于修改部分行*规的决定》修订。根据2019年4月29日*令第714号《关于修改部分行*规的决定》修改。2019年4月23日，中华人民共和国*令公布，对《建设工程质量管理条例》部分条款予以修改。扩展资料建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。
通常任何一个大中型工程建设项目可以划分为若干层次。例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等层次；而对于诸如水利水电、港*通等工程项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。各组成部分之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关系。
显然，施工作业过程的质量控制是最基本的质量控制，它决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分项工程的质量；分项工程质量决定了分部工程的质量；分部工程质量决定了单位工程质量；单位工程质量决定了整个项目的质量。
建设工程质量不合格应该怎么办
当建筑工程质量不符合要求时，应按GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》中的规定进行处理，具体内容及要求如下：当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3．经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收4．经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
工程防盗门合同
目前,防盗门的安装和使用得到了大大的推广和普及,防盗门已经走进了千家万户。工程防盗门合同怎么写呢以下是在我为大家整理的工程防盗门合同 范文 ，感谢您的欣赏。
工程防盗门合同范文一 甲方(定作方)： 乙方(承揽方)： 为明确双方在合同中的权利、义务和经济责任，确保合同全面履行，经双方平等协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定订立以下条款，以资双方共同遵照执行。
第一条 定作物名称、数量、规格、质量、价款 注：以实际安装樘数结算，面积以现场实际测量面积为准。 以上价格为一次性包死价。需方继续订货时，提前7天向供方提供计划通知单通知乙方。 工期要求： 第二条 承揽方式、材料的提供 2.1 承揽方式：乙方包工包料，所有材料由乙方提供。
负责制作、安装，运输到施工安装现场; 2.2本合同价格内已包含：制作、安装、运输、卸车、五金、闭门器、电控锁等全部内容; 2.3 材质标准： 2.3 乙方产品必须附有产品出厂合格证，需检验的，应提供检验合格证，作为质量资料向甲方提供。禁止使用不合格产品和假冒伪劣产品，如有发生乙方无条件退货重作。 第三条 承揽范围 3.1 乙方承揽加工范围： 3.2 工程地点： 第四条 合同价款的计算、结算、支付方式 4.1计算 方法 ：面积以现场实际测量面积为准。
4.2本合同签订后，乙方必须提供样品，经甲方同意后方可大量使用，乙方全额垫资。 4.3付款方式：安装完毕 经验 收合格付总价款的95%，余5%作为质量保证金，待竣工验收合格后无质量问题质保期满后付清。 第五条 合同价款与酬金 本合同价款共计： 以实结算 元整。
第六条 加工制作安装要求 6.1甲方在本合同签订后及时向乙方提供相关资料，具体施工尺寸由乙方现场实测。 6.2 乙方进入场后甲方配合接通电源、安装电表，相关费用及电费由乙方承担。 6.3 乙方必须严格按照甲方要求设计门型，甲方审核签字后方可制作生产 6.4 乙方在施工阶段应配合主包单位工作，按进度要求及时提供安装。
6.5 为了保证工程的进度和质量，总包单位应配合乙方在施工阶段清理门口障碍物，乙方负责保护安装成品，属于乙方保护不当造成损坏费用乙方自理。 第七条 工期 7.1 开工前三天甲方向乙方下达开工 通知书 ，工期由甲乙双方与土建施工方协商确定后乙方以书面报甲方进度报表。乙方必须保证加工安装进度，不得影响甲方工程按期竣工验收。 7.2 如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延： (1)按施工准备规定，不能提供施工场地、电源、障碍物未能清除、不具备安装条件，影响进场施工; (2)在施工中如因现场连续停电24小时以上影响正常施工; (3)人力不可抗拒的因素而延误工期。
第八条 工程质量标准和验收办法 8.1 本工程质量要求达到国家现行不锈钢门窗规范合格标准。 8.2 乙方必须严格按照施工图纸、 说明文 件和国家颁布的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督和整改。 8.3 乙方在施工中发生质量事故，应及时 报告 甲方派驻代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计单位签证后实施，所发生的费用由承包方负责。安全培训交底、安全责任、防护由乙方负责。
第九条 质量保修 工程竣工并经验收合格后，乙方按规定对所承揽工程实行保修，保修时间按国家规定执行，在此期间凡属乙方制作安装产品质量问题乙方免费维修或更换。 甲方通知乙方返修时，乙方应及时维修，如乙方未能及时维修甲方有权安排人员维修，一切费用从质保金中扣除。质保期满后无发生保修费用，甲方全额退还质保金。 第十条 安全及特别约定 1、乙方在施工过程中必须严格按照国家操作规程进行操作，高空作业配安全带，进入施工现场戴安全帽等。
如因乙方原因造成安全事故，甲方负责协调、配合，所有责任及费用均由乙方承担。 2、乙方应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。禁止将本合同内容向第三方转包，如有发现，甲方有权随时解除本合同。
第十一条 违约责任 11.1工程质量不符合合同约定的，乙方负责无偿 修理 、返工。 11.2由于修理或返工造成逾期交付的，乙方向甲方偿付逾期违约金，每逾期一天，向甲方支付合同价款的千分之一。 11.3甲方未能按照合同约定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
第十二条 争议的处理 如在本合同履行过程中双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成时，可通过太原市有管辖权的人民*诉讼解决。 本合同未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充协议处理，补充协议为本合同的组成部分。 第十三条 合同的生效和份数 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，自双方签字盖章后生效。
甲方：(章) 乙方：(章) 签字： 签字： 本合同签订地点：太原市 签订日期： 工程防盗门合同范文二 发包方(全称)： (以下简称甲方) 承包方(全称)： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行*规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就钻石·美林景园项目防火防盗门制作及安装工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 二、工程承包方式、范围和内容 承包方式：包工包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包机械(含进出场)分不 同的尺寸规格按每樘综合单价包干。 承包范围：钻石·美林景园项目钢质防火防盗门及防盗门制作及安装工程全部工程量。
承包内容：钻石·美林景园项目防火防盗门及防盗门制作及安装施工涉及的内容及施 工全过程涉及的全部质量检验，全部技术资料的收集、整理、汇总成册和 临电、临水、临时设施等有关施工内容。 品 牌：采用 王力有限公司生产的“王力”牌钢质防火防盗门。 三、合同价款 1、本合同含税包干综合单价、暂定合同总价如下表： 入户钢质防火防盗门含税综合单位表 备注：以上综合单价为固定单价，包括防火防盗门及配件制作、运输费、装卸费、安装费、水电费、 措施 费、管理费、利润、不可竞争费用、试验检验费、与主体施工单位的配合费、材料风险、税金、验收、相关管理部门手续费等全部费用。 其它 未考虑因素均视作承包人优惠条件。
2、入户防盗门主要技术参数要求： ① 前后门板厚度实为 mm; ② 门扇厚度为 mm; ③ 门锁为AB机械锁带门锁钩; ④ 门框厚度为 mm; ⑤ 外观： 。 3、乙方根据本工程施工结算价款，须开具符合本工程所在地税务机关要求的全额*给甲方。 4、水电费用、 场地租赁 费用以及施工配合费用由乙方自行与土建施工单位结算。
四、工程工期 1、本工程施工工期为 日历天，具体开工日期以甲方工程部的开工令为准; 2、工期必须在保证工程质量前提下按约定的工期完成，竣工工期每延期一天按500元处罚。如遇不可抗力，乙方须及时报告甲方现场代表，经甲方现场代表书面认可后，方能顺延工期。工期予以顺延后，工程价款不予增加。 3、工程完工后，甲方审批竣工 验收报告 并组织有。
