住房过户需要什么手续和费用
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发布时间：2024-09-28 02:06
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热心网友
时间：2024-09-28 06:58
身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：
身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳
