建设工程施工合同无效的法律后果有什么

发布网友发布时间：2024-09-27 09:51

共1个回答

热心网友时间：2024-09-29 06:25

　　建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
　　网友咨询：
　　建设工程施工合同无效的法律后果有什么？
　　律师解答：
　　1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。
　　2、建设工程施工合同无效并不必然导致建设工程施工合同关系终止后当事人就工程价款（折价补偿款）支付方式、支付时间、未按约定支付的违约责任所签订的合同无效。
　　3、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
　　4、建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
　　（1）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
　　（2）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
　　律师补充：
　　建设工程施工合同具有投资数额较大、建设周期长、建设完工后不宜轻易恢复原状等特点，特定情形下还涉及农民工等弱势群体利益保护。在建设工程施工合同无效，没有更加科学、合理、简便有效的折价补偿标准的情况下，参照建设工程施工合同关于工程价款的约定折价补偿承包人具有相当的合理性。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。