安置房可以进行买卖吗,什么时候可以买卖?
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发布时间：2024-09-27 10:50
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热心网友
时间：2024-10-20 14:51
安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地*对安置房有没有*出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方**的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定*对外出售，或者*转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
二、安置房什么时候可以买卖？
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，例如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
三、买卖安置房需要注意哪些问题？
找法网提醒大家，买卖安置房需要注意以下问题：
1.调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前该房屋具备产权证，只是没有及时办理，那就可以日后再办理，但是如果房屋本身并不具备产权证，那就最好不要购买。
2.安置房买卖一定要办理公证手续，这样才有法律保障，以免日后出现纠纷。
