商品房买卖合同网签多久能备案成功
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发布时间：2024-09-27 10:44
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时间：2024-10-23 01:28
商品房买卖合同网签后备案的时间大概是要1~3个月左右，但是根据城市房地产开发经营管理条例的规定，要求开发商在签完商品房预售合同的30日之内，必须要到当地的房管局办理备案，网签备案的作用都是为了防止一房多卖。
一、商品房买卖合同网签多久能备案成功?
备案一般要1到3个月才能成功，*《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上*房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。网签备案的作用是：
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于*部门对二手房市场进行监控。*将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场*提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
二、商品房买卖合同购房备案所需材料?
1、网上打商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
2、网上打的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;
其实开发商如果是5五证不全的话是没办法网签备案的，但网签后备案所需要的时间没有什么强制性的规定，到时候业主也可以通过开发商查询备案情况。如果开发商网签后就没有对预售合同进行备案，是要承担法律责任的。
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