...但是绿化还没做,客户提出绿化还没做,该怎么回应

发布网友发布时间：2024-09-27 07:58

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热心网友时间：2024-11-05 12:20

你好，1、绿化如果是指公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。
　　2、原因：绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分，房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）。
　　3、延伸：
　　（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
　　绿地率=绿地面积/土地面积
　　（2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。
　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　
　　（3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率
望采纳，谢谢。