我是要卖房子,开发商那边说可认更名。让我去把贷款付清。
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发布时间：2024-09-27 10:24
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热心网友
时间：12小时前
这个应该不用太担心，你多收些买方的钱，用买方的钱还贷。风险在买方，如果房产局不给你注销，买方就有些麻烦。不知道不用过户直接换发票是买方提出的还是你提出的？如果是买方提出的，你在协议中约定下，加入如果需要手续办不下去，或者过户或者退款等条款。
热心网友
时间：12小时前
一般流程应该是这样的，不过房管局那边注销很麻烦，里面要有熟人就好办了。
热心网友
时间：12小时前
你卖房子找到买主后就和买主一起到到开发商那里交款（最好用买主的款），交款后让开发商接着把合同、发票等换到你的买主名下即可！
我是要卖房子,开发商那边说可认更名。让我去把贷款付清。
这个应该不用太担心，你多收些买方的钱，用买方的钱还贷。风险在买方，如果房产局不给你注销，买方就有些麻烦。不知道不用过户直接换发票是买方提出的还是你提出的？如果是买方提出的，你在协议中约定下，加入如果需要手续办不下去，或者过户或者退款等条款。
卖房贷款买的房,只有购房合同,他说开发商说改名需要我把全款付清之后...
是的呢，因为算二道手续的呢，再过户前需要全额交清然后才可以过户的呢。
出售按揭中的房子是不是要先偿还贷款赎回房产证,才能过户?
您好，是的，还贷中的房子出售有两种方式， 一是选择提前还贷，您自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房。 二是选择办理转按揭。到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给您，然后到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。希望我的回答能帮到...
我在中介看一套房子,中介说可以直接更名是开发商的,但要全款可信吗望...
你为什么不直接找开发商买呢？开发商的房子，有时也委托部分中介卖的。好像办手续还是要到开发商那边去办。开发商可能给中介一部分佣金。你一定要索取相关的书证，可以多去几家信誉好的中介核实一下，开发商的房子会给好几家卖的。
第一次卖房,对方贷款,中介说让我先过户,要不然对方无法办贷款,是这样...
所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款给开发商，然后你没月还银行。开发商拿到全款就没有开发商的事情了。你拿到银行的尾款后就跟开发商一样。交易就结束了。专业...
我是卖房子的,买方想先交订金,就过户,再用房本贷款,还尾款,可行吗,该...
这个要看你自己的想法啊，你是想一次性付清还是按揭。建议你还是走正规的二手房交易买卖流程，不要私下自己交易，以免引起不必要的纠纷。
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请...
若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
第一次卖房,对方贷款,中介说让我先过户,要不然对方无法办贷款,是这样...
所以，必须过户到买方名下后，买方才能从银行贷款给卖方。8. 实际操作流程类似于买新房，开发商作为卖方，买家支付首付后，银行贷款给买家，房子备案在买家名下，贷款发放给开发商。9. 买家每月偿还银行贷款，开发商在收到全款后，交易即告结束。10. 如有疑问，请咨询专业人士以获得准确解答。
贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
不能买卖。 原因;你贷款办理下来了,说明你的购房合同已经在房管和银行备案登记了,是不能变更购房合同转让住房的!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你是无权转让,买卖,抵押更名该住房产权的! 真的要卖掉,需要你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和她去办理买卖过户手续,需要交纳过户...
我要卖房子,已经收了百分之六十的首付,剩下的买家需要贷款,中介说要...
当然从第八天开始，就不能反悔了。申请的贷款的余额会打入你的账户。这笔不会进入他的那里的。然后基本上你就收到全款了，要担心的人变成是他了。那个时候你就要交房给他了。然后顺便把各种名字的水电煤有线电视等变更名字。然后去小区物业变更业主信息。同时转让物业的维修基金。办理物业的进户，你...
