融资租赁业务判断条件

发布网友发布时间：2024-09-27 17:51

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热心网友时间：2024-09-29 01:17

判断一项租赁业务是否属于融资租赁，主要依据以下三个标准:

首先，如果在租赁期满时，租赁资产的法定所有权明确转移给承租方，那么这很可能符合融资租赁的定义。这种情况下，承租方不仅仅是在使用资产，更是在实质上获得了资产的所有权。

其次，另一个关键因素是租赁期的长度。如果租赁期占据了资产预期使用寿命的大部分，具体来说，如果达到或超过75%，那么这通常被视为融资租赁。这意味着租赁合同的期限足够长，足以让承租方享受到资产的主要使用效益。

最后，考虑最低付款额与租赁开始日资产公允价值的对比。如果承租方在租赁期内的最低付款额，无论是总额还是按比例计算，都大于或接近于租赁开始时该资产的市场价值，这也符合融资租赁的判断条件。这表明租赁合同中包含了对资产价值的实质性补偿。

综上所述，这三个条件共同构成了判断融资租赁业务的重要依据。如果租赁同时满足这三个标准，那么可以认定为融资租赁性质的交易。