签了二手房买卖合同卖方违约不卖怎样处理

首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房...

1、二手房卖方违约不卖了作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订二手房买卖合同后，卖方若违约，买方可通过追究违约责任维护权益。合同通常规定定金双倍返还，法律依据如下：根据《合同法》第八条，合同依法成立后，对双方有法律约束力，任何一方都应按约定履行义务，不得擅自解除或变更合同，且合同受法律保护。《合同法》第一百零八条指出，当一方明确表示或通过行为...

当签订二手房买卖合同后，卖方违约，买家应采取法律手段追究违约责任。通常，合同中会约定定金，若卖方违约，应当双倍返还定金给买家。《合同法》明确规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力，双方需按照约定履行义务，不得擅自更改或解除合同。《合同法》还指出，若一方明确表示或通过行为表明将不履行合...

律师解答：支付违约金。签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、二手房签了合同卖方违约怎么办 买家可以，向对方索求违约金，并且有权利解除合同，在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿...

二手房交易中，若与中介签订合同后反悔不欲出售，买方有权依据合同条款或法律规定行使房屋买卖合同解除权，要求卖方支付违约金及赔偿金。反之，若买方选择不解除合同，有权要求卖方继续履行合同。法律依据为《合同法》第一百零七条，该条款指出，当合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行...

签了二手房买卖合同后，一旦卖家反悔，处理方式需遵循合同条款和相关法律规定。首先，检查合同中是否明确约定了违约责任。若合同内有明确约定，卖方应遵照合同执行，要求买方承担违约责任。若双方协商无果，买方有权向法院提起诉讼。诉讼中，买方可以主张继续履行合同，要求卖方完成交易，并赔偿由此产生的损失。...

首先，进行起诉前的准备工作，需要收集和准备双方当事人的身份证复印件，卖方夫妻的结婚证复印件以及受托人身份证复印件，企业信息查询单，二手房买卖合同原件，房地产权证以及其他相关证据材料。其次，当事人需明确诉讼请求，常见的包括解除合同并赔偿违约金或实际损失，以及继续履行合同并主张迟延履行违约金...