商铺有70年产权的吗法律依据是什么

律师解答商铺使用的土地，其用途为商业，土地使用权年限为40年，不是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十...

商铺产权一般为40年，住宅为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。

商铺70年土地使用年限是不合法的，根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。其中，商铺土地为划拨用地的，其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为，商...

商铺一般是没有有70年产权的，因为商铺的用地性质为商业用地，商业用地的产权年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50...

不同的物业类型，铺面产权的到期时间也不同。例如，共有物业是没有产权期限的，而永久产权物业则可以持有永久的产权。一些商业铺面物业，如购物中心、写字楼等，通常是永久的产权。而另一些商业物业，例如商铺、酒店、车库等，则通常有50年至70年的产权期限。3、经营方式 铺面产权的到期时间也与经营方式...

法律分析：住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的...

商铺没有70年产权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；...

这些商铺的产权性质就属于文化用地，它的产权通常会比纯商业性质的商铺更高一些，一般都拥有50年的商铺产权。5、于商场的经营者，如果它的土地使用性质是纯商业的，那么它拥有40年的产权，如果它的土地使用性质是综合性的，它的产权就是50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二...

通常房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等，届满自动续期。根据中国城镇国...