私房没有房产证出售合法吗出售有什么风险吗
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发布时间：2024-09-27 17:26
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时间：2024-11-04 02:53
的房屋，不管是商业性质还是一般住宅类型，只要是在正规渠道下、正规的方式、国家允许上市交易的，都是可以获取到房产证的，而房产证则是产权的象征性事物。那么私房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗？
一、私房没有房产证出售合法吗?
首先，我们且不论私房是什么类型的房屋，它是否是可以上市交易的房屋类型，是否是法律所允许交易的房屋类型，单就一个没有房产证来说，它就是不适合买卖交易的。因为没有房产证也就无法正规办理过户手续，而不办理过户手续买卖也就无法实现。
二、私房没有房产证出售有什么风险吗?
当然，没有房产证的房屋往往在价格等条件上具有一定的，这也就是为什么会有人选择它的原因。虽然在价格上具有一定的，但是私房没有房产证出售是需要承担一定的法律风险的，具体的风险包括如下几种情况：
1、无法上市交易的情况
没有房产证的房屋是禁止上市交易的，而国家禁止的方法则是无法办理过户手续。即便是私下交易，也没有意义。
2、无法抵押
不管是购房抵押贷款还是一般的以融资为目的的房屋抵押贷款，没有房产证的私房都是无法进行的，这也是一个极大的*条件。
3、不能出租
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益
没有房产证的私房交易是存在极大的风险的，如果因此遭受损失，对于买家或者是卖家来说，由于无法向、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、无法获取补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
私房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗？私房没有房产证出售显然是不被法律所允许的，但是市面上却也有人为了价格上的或者是其他原因，冒着风险继续买卖交易。但是不得不说，没有房产证的房屋与一般的房屋交易不同，其中所需要承担的法律风险也是我们需要考虑的问题所在。
