50岁可以申请20年房贷吗

发布网友发布时间：2024-09-27 16:26

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热心网友时间：2024-12-05 16:42

50岁不可以申请20年的房贷，因为有些银行会规定客户的年龄+贷款期限不得超过65，按照这个来计算，50岁的客户最多只能申请15年的房贷，如果超过这个标准会被拒贷，而且高龄客户申请房贷需要注意合理选择贷款期限、确保有良好的征信、有民事行为能力、有稳定的收入来源、没有过多负债、能办理抵押手续与按规定缴纳了首付。

　　申请房贷时银行会查什么

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。

如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

　　申请房贷的条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。