要式合同主要有哪些,与非要式合同有何区别?
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发布时间：2024-09-27 17:05
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时间：2024-09-27 22:59
一、要式合同主要有哪些,与非要式合同有何区别
要式合同包括：
1、担保上的所有合同、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式；
2、特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。
二、要式合同与非要式合同的区别有哪些
要式合同与非要式合同的区别在于：
1、形式不同。要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形式。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
三、要式合同的构成要件有哪些
第一，双方已经就合同的内容达成合意。
双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行*规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。
第二，合同一方已经履行了其主要义务。
合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款；借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备工作的完成，则不得认为能够证明合同成立。
第三，合同另一方接受履行。
接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意，接受履行应当具有履行合同义务的意思，如果接受人误以为是赠与而接受，而对方则是履行其买卖合同义务而交付的，则不能认为是接受履行。
要式合同就是以履行特定方式而成立的合同，而对于非法的合同就是属于在订立合同时无须具备特定的形式，可以口头订立也可以采用书面的方式订立，只要在订立合同时双方协商好，而且合同的内容也表达出双方的真实意思，那么就可以确定此合同有效，并能受到法律保护。
