...03年房05年交易过,90平48万,过户需哪些费用,多少?
发布网友
发布时间：2024-09-28 15:29
共3个回答
热心网友
时间：2024-11-22 02:01
交易管理费3元/平米280
交易登记费50元
卖方产生税费：过五年且面积小于144平米免征
个人所得税：五年且市内唯一物业免征
交易管理费3元/平米280
建议你找个中介帮你，不过要记住：缴税一定要亲自交，中介有机会会吃你差价的
热心网友
时间：2024-11-22 01:57
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；安居工程按成交价格的2%；
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
具体情况您可咨询当地房管部门二手房转移登记科.
热心网友
时间：2024-11-22 02:01
过五年，高于当地指导价的话就是差额营业税！（指导价-05年的过户价格）*5.65%
契税 低于当地指导价 1.5%*指导价！
高于当地指导价 3%*指导价
个税 过五年，唯一一套住房！免征个税！
其它小费用1000元-2000元左右
如果贷款需要评估费0.5% 贷款服务费 几百！
最好能找个好点的中介！中介能给你说清楚！
我怕我说的你看不清楚！！......
